Prix des terres: Réel ou Abusif?

Message par **jd 5020** » 27 janv. 2010, 22:47

en Suisse si tu n'est pas agriculteur tu ne peut plus acheter de terrain agricole , par chez nous le prix c 'est 3 a 4 CHF le m2 et en plaine 7 a 8 CHF le m2 . :good:

Message par **francois02** » 28 janv. 2010, 19:29

budweiser77 a écrit :
C'est a dire que la France est l'un des seul pays à avoir les terre les plus compétitif de l'Europe de l'ouest? ::$

oui, et de mémoire, même aux USA où vu les étendues on pourrait croire à un prix du foncier plutôt raisonnable, mais c'est presque pire qu'en France!

Message par **hugues 01** » 29 janv. 2010, 08:52

dans l'ain :?: la safer bloque a partir 5000 /5500 euro l'hectare :!:

Message par **christophe 76** » 30 janv. 2010, 10:19

Le prix des terres n'est jamais abusif quand on est vraiment acheteur. J'estime que du bon terrain libre à 10000 euros/ha, çà reste correct. Par contre, quand ton propriétaire vend, c'est en général moins cher!
L'idéal serai qu'on laisse au vendeur le droit de choisir l'acheteur, ce qui n'est pas toujours le cas malheureusement!

Message par **olivier76** » 30 janv. 2010, 13:42

+ 1 christophe76

Message par **claasforever** » 01 févr. 2010, 14:50

budweiser77 a écrit :
jd 5020 a écrit :en Suisse si tu n'est pas agriculteur tu ne peut plus acheter de terrain agricole , par chez nous le prix c 'est 3 a 4 CHF le m2 et en plaine 7 a 8 CHF le m2 . :good:

4 CHF --> 27 000 €
8 CHF --> 54 000€

Rassurez moi, vous parlez d'un hectare et pas d'un mètre carré????

Message par **JFK311** » 04 févr. 2010, 22:31

chez moi dans le lauragais, sud ouest haute garonne
environ 5000 a 8000 e ha pour des terres argilo calcaire
cela reste correct on a de trés grande parcelle jusqu'a plus de 100 ha un seul tenant avec des rendement de 60qx en ble tendre et 25 qx tournesol
a ces prix la c'est pas donné mais tout le monde s'y jette dessus donc bonne affaire
ciao

Message par **mrThy** » 04 mai 2010, 12:14

claasforever a écrit :
budweiser77 a écrit :
jd 5020 a écrit :en Suisse si tu n'est pas agriculteur tu ne peut plus acheter de terrain agricole , par chez nous le prix c 'est 3 a 4 CHF le m2 et en plaine 7 a 8 CHF le m2 . :good:
4 CHF --> 27 000 €
8 CHF --> 54 000€

Rassurez moi, vous parlez d'un hectare et pas d'un mètre carré????

ça reste à l'hectare, mais les prix que cite jd 5020 sont les prix maximum licites. Certains propriétaires apprécient beaucoup les petits cadeaux supplémentaires qui passent sous la table. Près de chez moi, en zone de montagne à 800-900m des terrains étaient à vendre à 4CHF officiellement + 2.5CHF au black il y a qques temps. En tout ça revient à plus de 40'000euros l'hectare pour des prairies. :fouet:

( et je n'ose pas vous parler des prix de location car là ça devient indécent. Je préfère partir en vacances que m'aligner, ça coûte moins cher ! Pour donner une idée de prix, la location annuelle approche le prix de vente de terres correctes en France )

Message par **dez40** » 04 mai 2010, 12:18

hugues 01 a écrit :dans l'ain :?: la safer bloque a partir 5000 /5500 euro l'hectare :!:

Au moins chez toi il bloque, ici c'est tout le contraire, il font même monter les prix comme ça plus ils vendent cher plus ils s'en mettent dans la poche ce sont de vrais truhants, ils ont carrément oublié leurs principales fonctions :x :x :x

Message par **hugues 01** » 05 mai 2010, 12:55

oui en général il bloque :shock: mais j'ai su récement qu'un terrain agri d'un hectare est parti a 60000 euro pourtant pas en zone a batir :!:
en fait je pense que ces a la gueule du client :fouet:

Message par **hugues 01** » 06 mai 2010, 09:10

recherche google

:arrow: http://www.google.fr/search?sourceid=na ... +des+safer
aussi ici :arrow: http://www.google.fr/search?hl=fr&rlz=1 ... CDIQ1QIoAQ

Message par **christofarmer18** » 06 mai 2010, 20:47

Pour ce qui est de la safer, faut rajouter aussi que le relationnel aide beaucoups...

Message par **emeric** » 07 mai 2010, 11:43

christofarmer18 a écrit :Pour ce qui est de la safer, faut rajouter aussi que le relationnel aide beaucoups...

+1000000000 :good: :good: :good: et certaine carte syndicale :mrgreen: :mrgreen:

Message par **blette** » 19 févr. 2011, 12:45

emeric a écrit :
christofarmer18 a écrit :Pour ce qui est de la safer, faut rajouter aussi que le relationnel aide beaucoups...

+1000000000 :good: :good: :good: et certaine carte syndicale :mrgreen: :mrgreen:

complètement d'accord, un de mes anciens maitres de stage n'avez pas eu de terres car il n'étais en trè bon terme avec le gentil monsieur, et si tu lui donne un pti qqchoz la ca va toute de suite mieux ! dégeulasse ! :x

Message par **toto numéro 2** » 19 févr. 2011, 23:23

ouais d accord avec toi blette

Message par **christofarmer18** » 19 févr. 2011, 23:34

moi ce qui me fait beaucoups rire aussi c'est quand j'entends "les JA sont la pour vous appuyez" d'accord c'est bien gentil mais pour nous appuyés faudrais etre au courant quand une ferme se libère pas quaand c'est déja fait...

Message par **mathieu733** » 21 févr. 2011, 04:08

Bonjour,

Moi dans mon coin (Ontario, Canada) le prix des terres joue dans les 5 000 à 7 000$/acres.

Et le prix ne cesse d'augmenter et tout les agriculteur s'aarache les terres.

Message par **phanosdu50** » 21 févr. 2011, 20:37

Bonsoir prés de chez moi il y a du terrin qui c'est vendu 14 000 €/ha en Ille et vilaine et sa tourne entre 7000€ et 12 000€ ha en moyenne

Message par **toto numéro 2** » 10 mars 2011, 16:57

Je trouve que vendre a 14 000 /ha c'est abusif et sa sera benefique pour l agriculteur au bout de combien de temp

Message par **Ptirouge53** » 04 juin 2011, 21:34

Et encore 14 000 € c'est beaucoup trop certe mais la terre reste aux agriculteurs !

Par chez nous mettre la terre a un agriculteur n'est plus une priorité ! Il n'est pas rare de voir de la
terre se vendre aux alentours de 10 000€/ha pour des exploitations equestres , je trouve sa abérent !
Avec tout les enjeux dont on entend beaucoup parler ( diminution de la surface agricole , accroissement de la
population mondiale ... ), je ne voit pas où sont les arguments de la SAFER et de la CDOA de mettre du foncier
à des exploitations equestres alors que de nombreux jeunes tente de s'installer ! :x

Certe les courses , les chevaux .... c'est beau , c'est interressant mais ca n'est jamais donné à manger à
personne !! Il y a des gens qui meurent de faim dans le monde ... mais bon on prefere attribuer du foncier
pour nourrir des chevaux plutot que des hommes ...

Dans quel monde vit t-on ? :roll:

Message par **manu17** » 21 juin 2011, 17:56

Il se vend des terres par chez moi a 4000 euros l'hectare potentiel en blé 60-70 qtx et 25-30 en tournesol je me demande si je vais pas en acheter aveant que ça grimpe quand je vois le prix qu'on peut lire dans certains messages.

Message par **Arion640** » 21 juin 2011, 18:57

Chez moi dans le 62 (Arras), les reprises (pour un bail) tournes aux alentours de 10 000€ à 15 000€, sans matériel ni quotas de betterave!!!! et pour louer une parcelle un an pour des P de T cette année ons est arrivé à 1700€!!! et comme j'ai pu lire dans ce sujet ça n'empêche pas les gens de se jeter dessus.
Mon avis sur le sujet c'est que les cédants devraient se calmer sur les prix des reprises sinon les repreneurs irons négocier directement avec les propriétaires et ils se retrouverons qu'avec l'arrière fumure.
J'ai oublié de préciser ces prix sont pour des terre à très bon potentiel.

Message par **axial** » 22 juin 2011, 21:22

manu17 a écrit :Il se vend des terres par chez moi a 4000 euros l'hectare potentiel en blé 60-70 qtx et 25-30 en tournesol je me demande si je vais pas en acheter aveant que ça grimpe quand je vois le prix qu'on peut lire dans certains messages.

Encore faut il en avoir a acheter..................

Message par **Agri553** » 19 août 2011, 00:01

Par chez moi, nord est mayennais, limite orne, on negocie la terre labourrable entre 2500 et 3500 euros, il y a bcp de terres a se liberer, mais le probleme c'est qu'un jeune seul ne peut pas reprendre de tel exploitation, on assiste donc a des reglement de compte entre agriculteurs, et des augmention de surface allant jusqu'a 200 Ha par UTH !
Ce qui est assez enorme puisque chez nous partout, il y a des elevage bovin. Neamoins le prix de la terre ne cesse d'augmenter.

PS : une petite remarque sur les messages precedent, notement sur les achat de terre pour les equins, il faut voir aussi, comme par exemple ds les annonces de la france agricole, ou on ne cede plus de la terre a des agriculteurs, mais a des investisseur !! n'est-ce pas nn plus honteux ?!
Et pour finir, un cas concret pret de chez moi, a Alencon, enfin aupres, on voit se construire une prison, et pour ceux on a sacrifié une parcelle toute plate qui faisait au moins 20Ha (assez grande de notre coté) n'est-ce pas nn plus honteux de sacrifier une telle parcelle ?

Message par **FZY** » 29 oct. 2011, 15:07

Concernant la prison, il faut savoir qu'il manque beaucoup de place dans le milieu pénitentier...
En revanche, voir ses zones industrielles, ses logements se construirent, des champs abandonnés près des villes me font mal au coeur.

Néanmoins, des architectes réfléchissent à des projets visant à perdre moins de place au coeur des villes plutôt que de s'étendre directement.

Message par **Agri553** » 01 nov. 2011, 22:39

Je suis desole mais on pourrait trouver bien d'autre solution plutot que de sacrifier une telle parcelle, il y a deja telle d'immeubles inhabiter pourquoi ne pas les raser pour reconstruire ?!
Pour les champs incultes, j'ai vu dans le journal, il y a de ca ou trois années, un agri qui avait était amené en justice parcequ'il avait battu de nuit pret d'un lotissement :x faut pas deconner, c'est une fois dans l'année, en plus c'etait l'année qui etait si mouillée et ou on a eu juste un ptit temps pour tout loger dans de bonnes conditions ! Alors je comprend ceux qui laissent inculte pret des lotissements !
Je pense que le milieu agricole actuel ne fait pas assez connaitre ses veritable problemes au reste de la sociétée, peu etre que si nous sensibilisions plus tout le monde a preserver la SAU nous serions mieux compris !

Message par **FZY** » 05 nov. 2011, 11:41

Je suis d'accord avec toi sur tous les points...
Bon concernant l'immeuble je doute que la place soit suffisamment grande pour acceuillir une prison et le domaine pénitentier mais on gache beaucoup trop de place dans notre société...

Je ne sais pas jusqu'où ça ira alors que le stratégie de la France est d'acceuillir toujours plus de monde dans l'optique de sa politique qui vise la croissance. De moins en moins de SAU, alors que le nombre d'humains en France continura de croitre ainsi qu'à léchelle mondiale.

Ah si, il n'y aura peut-être plus de céréales mais que des pilules.

Message par **Agri553** » 05 nov. 2011, 12:13

Lol, moi ce qui me choque le plus c'est que l'on veut faire tendre notre agriculture vers des systéme moins extensif (par exemple le bio) hors il faut l'avouer ces systémes demande plus de surface pour produire, c'est paradoxale !
Et de plus c'est ce qui n'est pas logique chez le Français moyen, que de vouloir avoir un logement neuf avec beaucoup de place autour soit construction en peripherie des villes et de vouloir manger des produits qui viennent d'agriculture moins intensive 0o" l'effort devrait venir de tout le monde !

Message par **Agri553** » 06 nov. 2011, 22:25

C'est passée a tout les 8 ans il me semble

Message par **maccormick** » 06 nov. 2011, 22:46

moi j'ai 75 ha et j'aimerai bien m'agrandir un peu mais il faut etre realiste,on a plus les reins assez solide et la capacite financiere pour acheter au prix actuels.notre structure n'est pas miserable dans notre secteur,mais pas assez grosse pour pouvoir absorber ce genre d'investissement,seule une structure du genre 150-200ha peut y parvenir car moi meme avec 20ha de plus je degagerai pas assez de revenu pour payer des emprunts astronomiques comme ca,je resterai un petit ave les emprunts d'un gros,il faut etre realist,on est voue a disparaitre ,la prochaine generation ne pourra pas vivre avec 80 ha

Message par **AGRICOLE** » 12 nov. 2011, 21:42

En Belgique ,il y a aussi de l'abus dans le prix des terrains .
Cela peut aller de 10000 euros de l'ha à plus de 40000 euros pour les meilleurs terres . :x

Message par **Agri553** » 12 nov. 2011, 22:10

Je ne comprend pas comment ca peut etre rentable a de tels tarifs 0o", finalement il n'y a que quand tu la revend que tu gagne des sous, hors ce n'est pas un jeunes qui peut acheter a de tels prix et donc tu la revend que assez vieux 0o"

Message par **negociateur** » 07 janv. 2012, 18:51

chez moi c pareil , les terres ( les rares qui se vendent) se negocient autour de 15000 € .
TOUT les agri disent que c est une honte mais ce sont eux les premiers à mettre les billes... jusqu a 30000 €/ha!!!!! oui 30000 € !!!
bravo les safer et les fdsea pour votre soit disant maitrise du foncier , chapeau bas...

Message par **Need4speed** » 04 août 2012, 12:03

Vu recemment 170 ha repris à 18 000 euros/ha sans le foncier

Message par **dgeworld** » 04 août 2012, 12:19

c'est pas la crise pour tout le monde, seulement 50% des agris :bof:

Message par **dgeworld** » 04 août 2012, 12:38

quand il n'y aura plus que le propriétaire et l'acheteur pour s'entendre, le problème sera réglé, virer moi de suite tous les syndicats, et l’administration :fouet:

Message par **dgeworld** » 04 août 2012, 12:48

oui, mais au moins 2 personnes peuvent s'entendre, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui :bof:

Message par **Massey31** » 04 août 2012, 13:19

Je comprend pas pourquoi certains agriculteurs achètent à des prix aussi haut, autant ne pas bosser c' est plus rentable :mrgreen:

Le mieux je pense reste la location mais la encore faut trouver les bonnes adresses

Message par **Séb28** » 07 août 2012, 14:51

dgeworld a écrit :quand il n'y aura plus que le propriétaire et l'acheteur pour s'entendre, le problème sera réglé, virer moi de suite tous les syndicats, et l’administration :fouet:

Si ce serait tout le temps ce cas, aucun jeune agriculteur, ou petit agriculteur, pourrait s'installer ou agrandir sa ferme. De nombreux "gros céréaliers" n'hésitent pas à mettre des prix exorbitants pour 50ha de terre qui sont parfois à 100 kms de chez eux. Certes ils ont des sous mais ...

En direct de l'actualités